1466 Rue PIERRETTE · Saint-Amable
Valeur estimée
538 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 056 $/m² · 176,1 m² · constr. 1976 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 252 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215866506400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
59015215866506400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 50 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue Hervé Sud, Saint-Amable 2026-05-01 · 772 m · Vendu 725 000 $ (4 050 $/m²) 179 m² · constr. 1976 Ajust. marché −3 274 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 853 $ Poids 74 % |
| 2 | 461, rue Hervé Sud, Saint-Amable 2025-07-25 · 772 m · Vendu 625 000 $ (3 492 $/m²) 179 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 692 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 629 $ Poids 56 % |
| 3 | 1470-1470A, Principale, Saint-Amable 2024-09-04 · 113 m · Vendu 642 000 $ (4 499 $/m²) 142,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +176 829 $ · Ajust. superficie +75 132 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 829 761 $ Poids 21 % |
| 4 | 990-990A, rue Paul, Saint-Amable 2024-12-04 · 1.9 km · Vendu 638 000 $ (2 967 $/m²) 215 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 867 $ · Ajust. superficie −57 717 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 663 350 $ Poids 4 % |
| 5 | 579, rue Daniel Nord, Saint-Amable 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 780 000 $ (6 989 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 411 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 967 411 $ Poids 1 % |
| 6 | 439-439A, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2024-07-02 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +95 010 $ · Ajust. superficie +97 358 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 688 743 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.