705 Rue JOLIETTE NORD · Saint-Amable
Valeur estimée
882 300 $
Autre · 6 824 $/m² · 129,3 m² · constr. 1999 · terrain 132 418,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
132 418,7 m²
Frontage
233,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
984 900 $
Rôle antérieur 479 400 $ +105.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225915936700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 100 $
Valeur bâtiment
493 800 $
Rôle antérieur
479 400 $
ID provincial
59015225915936700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 98 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue Principale, Saint-Amable 2025-09-23 · 403 m · Vendu 810 000 $ (5 637 $/m²) 143,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −40 585 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 763 472 $ Poids 61 % |
| 2 | 660, rue Hervé Sud, Saint-Amable 2026-03-30 · 953 m · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 347 915 $ Poids 56 % |
| 3 | 1467, rue Plaisance, Saint-Amable 2025-11-20 · 986 m · Vendu 367 500 $ (2 836 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 013 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 437 837 $ Poids 56 % |
| 4 | 641, rue Joliette Sud, Saint-Amable 2026-05-25 · 515 m · Vendu 225 000 $ (2 131 $/m²) 105,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +25 249 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 586 $ Poids 51 % |
| 5 | 1603, rue Principale, Saint-Amable 2025-05-06 · 818 m · Vendu 580 000 $ (4 633 $/m²) 125,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 626 827 $ Poids 47 % |
| 6 | 690, Joliette Nord, Saint-Amable 2025-10-28 · 404 m · Vendu 745 000 $ (4 844 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −59 338 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 680 195 $ Poids 44 % |
| 7 | 696, rue Gemme, Saint-Amable 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 667 $/m²) 122,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 844 $ Poids 33 % |
| 8 | 1538, rue Principale, Saint-Amable 2024-11-07 · 444 m · Vendu 565 000 $ (3 905 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie −30 066 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 659 274 $ Poids 32 % |
| 9 | 706, rue Hervé Nord, Saint-Amable 2024-07-30 · 842 m · Vendu 390 000 $ (3 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 499 733 $ Poids 24 % |
| 10 | 1534, Rue Principale, Saint-Amable 2024-05-15 · 467 m · Vendu 625 000 $ (5 024 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 697 160 $ Poids 24 % |
| 11 | 1438, rue Principale, Saint-Amable 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 800 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 456 477 $ Poids 22 % |
| 12 | 688, rue des Iris, Saint-Amable 2024-08-01 · 606 m · Vendu 675 000 $ (4 576 $/m²) 147,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie −41 644 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 733 791 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.