693 Rue JEANNINE · Saint-Amable
Valeur estimée
406 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 603 $/m² · 112,8 m² · constr. 1984 · terrain 818,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 244 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225956865900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
59015225956865900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 16 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue Joliette Sud, Saint-Amable 2026-05-25 · 271 m · Vendu 225 000 $ (2 131 $/m²) 105,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 247 405 $ Poids 89 % |
| 2 | 1599, rue Pascal, Saint-Amable 2026-07-20 · 348 m · Vendu 310 000 $ (3 154 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 864 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 348 364 $ Poids 73 % |
| 3 | 1611, rue Pascal, Saint-Amable 2026-06-23 · 529 m · Vendu 311 500 $ (3 106 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché −1 407 $ · Ajust. superficie +19 411 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 345 079 $ Poids 72 % |
| 4 | 1604, rue Pascal, Saint-Amable 2026-06-02 · 414 m · Vendu 645 000 $ (6 921 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché −2 912 $ · Ajust. superficie +67 822 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 645 409 $ Poids 56 % |
| 5 | 1603, rue Principale, Saint-Amable 2025-05-06 · 418 m · Vendu 580 000 $ (4 633 $/m²) 125,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 588 $ · Ajust. superficie −28 722 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 555 866 $ Poids 49 % |
| 6 | 660, rue Hervé Sud, Saint-Amable 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 335 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 310 847 $ Poids 48 % |
| 7 | 691, rue Hervé Nord, Saint-Amable 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 824 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 709 $ · Ajust. superficie +39 554 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 542 963 $ Poids 33 % |
| 8 | 1467, rue Plaisance, Saint-Amable 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 367 500 $ (2 836 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 174 $ · Ajust. superficie −23 819 $ · Ajust. âge +16 538 $ | 393 392 $ Poids 27 % |
| 9 | 696, rue Gemme, Saint-Amable 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 667 $/m²) 122,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 258 $ · Ajust. superficie −18 154 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 480 854 $ Poids 19 % |
| 10 | 1534, Rue Principale, Saint-Amable 2024-05-15 · 638 m · Vendu 625 000 $ (5 024 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +146 917 $ · Ajust. superficie −29 140 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 680 277 $ Poids 19 % |
| 11 | 1615, rue Réal, Saint-Amable 2024-07-19 · 571 m · Vendu 249 900 $ (2 681 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 985 $ · Ajust. superficie +26 277 $ · Ajust. âge +9 996 $ | 336 159 $ Poids 17 % |
| 12 | 698, rue Guimond, Saint-Amable 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 268 000 $ (2 710 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie +18 833 $ · Ajust. âge +14 740 $ | 321 920 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.