1590 Rue PASCAL · Saint-Amable
Valeur estimée
404 200 $
Plex (2-5 logements) · 5 529 $/m² · 73,1 m² · constr. 1982 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 233 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225987172300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
59015225987172300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 16 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1562, rue Principale, Saint-Amable 2025-10-28 · 513 m · Vendu 645 000 $ (9 908 $/m²) 65,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 582 $ · Ajust. superficie +39 631 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 678 713 $ Poids 62 % |
| 2 | 1590, rue Pascal, Saint-Amable 2024-12-06 · 0 m · Vendu 343 000 $ (4 692 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 958 $ Poids 47 % |
| 3 | 1609, rue Pascal, Saint-Amable 2024-11-15 · 286 m · Vendu 146 000 $ (1 862 $/m²) 78,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 074 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 179 519 $ Poids 40 % |
| 4 | 1605, rue Pascal, Saint-Amable 2025-01-10 · 227 m · Vendu 305 000 $ (3 706 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 182 $ · Ajust. superficie −17 047 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 371 335 $ Poids 39 % |
| 5 | 1564, rue Principale, Saint-Amable 2024-09-20 · 490 m · Vendu 574 000 $ (7 643 $/m²) 75,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +158 099 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 667 056 $ Poids 35 % |
| 6 | 692, rue Hector, Saint-Amable 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 881 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 227 923 $ Poids 34 % |
| 7 | 1605, rue Réal, Saint-Amable 2024-12-17 · 262 m · Vendu 215 000 $ (2 550 $/m²) 84,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 493 $ · Ajust. superficie −14 282 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 257 735 $ Poids 32 % |
| 8 | 1588, rue Pascal, Saint-Amable 2024-07-19 · 27 m · Vendu 285 000 $ (3 617 $/m²) 78,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 006 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 343 099 $ Poids 30 % |
| 9 | 1463, rue Pierrette, Saint-Amable 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 317 500 $ (4 178 $/m²) 76 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 837 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 349 804 $ Poids 25 % |
| 10 | 1465, rue Plaisance, Saint-Amable 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 303 619 $ Poids 25 % |
| 11 | 140, rue de Val-D'Or, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 518 000 $ (6 364 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 697 $ · Ajust. superficie −26 409 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 556 598 $ Poids 20 % |
| 12 | 1452, rue Plaisance, Saint-Amable 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 713 $/m²) 80,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 780 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 299 985 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.