741 Rue JOLIETTE NORD · Saint-Amable
Valeur estimée
1 200 200 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 360,4 m² · constr. 2018 · terrain 1 905 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 905 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 320 700 $
Rôle antérieur 819 500 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
226001430600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
1 120 700 $
Rôle antérieur
819 500 $
ID provincial
59015226001430600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 467 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
318 750 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +277 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 99 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1531, rue Principale, Saint-Amable 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (2 488 $/m²) 321,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +48 259 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 970 466 $ Poids 39 % |
| 2 | 870, rue Joliette Nord, Saint-Amable 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 31 % |
| 3 | 1571, rue Principale, Saint-Amable 2024-11-01 · 844 m · Vendu 890 000 $ (2 566 $/m²) 346,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +173 613 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 1 103 181 $ Poids 31 % |
| 4 | 730, rue Joliette Nord, Saint-Amable 2024-06-13 · 205 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 524 $ Poids 20 % |
| 5 | 633, rue Joliette Sud, Saint-Amable 2025-07-11 · 986 m · Vendu 410 000 $ (1 525 $/m²) 268,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +69 756 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 542 388 $ Poids 17 % |
| 6 | 610, rue Joliette Sud, Saint-Amable 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (1 392 $/m²) 438,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −54 151 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 703 353 $ Poids 12 % |
| 7 | 1584, rue Pascal, Saint-Amable 2026-02-17 · 836 m · Vendu 910 000 $ (4 335 $/m²) 209,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +227 500 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 1 193 961 $ Poids 4 % |
| 8 | 752, rue Hervé Nord, Saint-Amable 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 941 $/m²) 159,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 634 500 $ Poids 0 % |
| 9 | 690, Joliette Nord, Saint-Amable 2025-10-28 · 752 m · Vendu 745 000 $ (4 844 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 985 383 $ Poids 0 % |
| 10 | 813, rue Joliette Nord, Saint-Amable 2024-04-23 · 633 m · Vendu 168 500 $ (1 010 $/m²) 166,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 910 $ · Ajust. superficie +42 125 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 267 385 $ Poids 0 % |
| 11 | 1587, rue Principale, Saint-Amable 2024-08-12 · 882 m · Vendu 645 000 $ (4 006 $/m²) 161 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 221 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 979 621 $ Poids 0 % |
| 12 | 1548, rue Principale, Saint-Amable 2025-09-23 · 957 m · Vendu 810 000 $ (5 637 $/m²) 143,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 1 079 456 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.