2750 Chemin CHARLES-AIME-GEOFFRION · Varennes
Valeur estimée
3 359 900 $
Autre · constr. 1981 · terrain 793 495,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
793 495,5 m²
Frontage
1 124,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
4 039 800 $
Rôle antérieur 2 778 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145874969300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
915410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 332 700 $
Valeur bâtiment
707 100 $
Rôle antérieur
2 778 900 $
ID provincial
59020145874969300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 359 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Varennes
Vaut plus que 100 % des 8 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.