727 Chemin BEAUCE · Calixa-Lavallée
Valeur estimée
788 100 $
Autre · 1 065 $/m² · 739,7 m² · constr. 1992 · terrain 16 045,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
739,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 045,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 121 800 $
Rôle antérieur 778 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216794621100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
589 700 $
Valeur bâtiment
532 100 $
Rôle antérieur
778 400 $
ID provincial
59030216794621100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Calixa-Lavallée
Vaut plus que 84 % des 373 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, chemin de la Beauce, Calixa-Lavallée 2026-07-31 · 323 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 960, chemin de la Petite-Côte-d'en-Haut, Calixa-Lavallée 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 24 % |
| 3 | 321, chemin du Second-Ruisseau, Calixa-Lavallée 2024-06-06 · 2.2 km · Vendu 1 540 000 $ Ajust. marché +286 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 826 072 $ Poids 2 % |
| 4 | 281, chemin De La Beauce, Calixa-Lavallée 2024-06-12 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 457 $ Poids 2 % |
| 5 | 167, rang Saint-Joseph, Verchères 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 752 000 $ Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 482 $ Poids 0 % |
| 6 | 103, chemin du Second-Ruisseau, Calixa-Lavallée 2024-07-31 · 3.7 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 977 $ Poids 0 % |
| 7 | 2110, rang des Soixante, Calixa-Lavallée 2026-03-16 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 0 % |
| 8 | 860, rue Berthiaume, Calixa-Lavallée 2026-01-15 · 525 m · Vendu 640 000 $ (2 980 $/m²) 214,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 801 633 $ Poids 0 % |
| 9 | 164, rang Saint-Joseph, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-23 · 4.3 km · Vendu 905 000 $ Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 412 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.