845 Chemin SECOND-RUISSEAU · Calixa-Lavallée
Valeur estimée
1 149 300 $
Autre · 368 $/m² · 3 119,9 m² · constr. 1980 · terrain 8 704,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 119,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 704,2 m²
Frontage
120,3 m
CUBF
3453
Usage
Industrie de roues et de freins pour véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 983 900 $
Rôle antérieur 1 706 700 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236515154200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 800 $
Valeur bâtiment
1 589 100 $
Rôle antérieur
1 706 700 $
ID provincial
59030236515154200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 149 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
560 600 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Calixa-Lavallée
Vaut plus que 95 % des 373 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.