155 Chemin BEAUCE · Calixa-Lavallée
Valeur estimée
1 101 300 $
Autre · 8 617 $/m² · 127,8 m² · constr. 2022 · terrain 285 314,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 314,5 m²
Frontage
223,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 452 600 $
Rôle antérieur 1 003 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246905590400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
913 500 $
Valeur bâtiment
539 100 $
Rôle antérieur
1 003 700 $
ID provincial
59030246905590400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
519 593 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Calixa-Lavallée
Vaut plus que 95 % des 373 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Chemin du Second-Ruisseau, Calixa-Lavallée 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −36 756 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 980 $ Poids 7 % |
| 2 | 631, chemin de la Beauce, Calixa-Lavallée 2025-07-10 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +29 238 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 341 $ Poids 2 % |
| 3 | 699, Rue Labonté, Calixa-Lavallée 2024-05-01 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (2 976 $/m²) 134,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 483 $ Poids 0 % |
| 4 | 706, rue Georges-Bouvier, Calixa-Lavallée 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 532 000 $ (3 659 $/m²) 145,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie −32 198 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 600 543 $ Poids 0 % |
| 5 | 746, chemin du Second-Ruisseau, Calixa-Lavallée 2024-07-09 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 351 $/m²) 148 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −13 649 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 267 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.