375 Rue DANSEREAU · Contrecoeur
Valeur estimée
899 100 $
Autre · 1 917 $/m² · 469,1 m² · constr. 2023 · terrain 1 689 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
469,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 689 m²
Frontage
30 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 900 $
Rôle antérieur 857 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
247879273300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
12103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
840 300 $
Rôle antérieur
857 700 $
ID provincial
59035247879273300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 97 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4912-4918, Marie-Victorin, Contrecoeur 2025-10-28 · 803 m · Vendu 880 000 $ (2 092 $/m²) 420,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +50 737 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 100 280 $ Poids 53 % |
| 2 | 5021-5035, rue Hurteau, Contrecoeur 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 1 015 800 $ (1 945 $/m²) 522,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 809 $ · Ajust. superficie −51 646 $ · Ajust. âge +101 580 $ | 1 078 543 $ Poids 50 % |
| 3 | 817-829, rue Saint-Antoine, Contrecoeur 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (1 840 $/m²) 334,3 m² · constr. 1891 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +123 993 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 882 869 $ Poids 10 % |
| 4 | 5175, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 386 896 $ (1 340 $/m²) 288,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 055 $ · Ajust. superficie +96 724 $ · Ajust. âge +38 690 $ | 600 364 $ Poids 2 % |
| 5 | 5681, rue de Vignieu, Contrecoeur 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 905 000 $ (3 178 $/m²) 284,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +226 250 $ · Ajust. âge +58 825 $ | 1 273 934 $ Poids 1 % |
| 6 | 5378, rue Tétreault, Contrecoeur 2024-09-12 · 1.7 km · Vendu 3 225 000 $ (11 063 $/m²) 291,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +650 632 $ · Ajust. superficie +806 250 $ · Ajust. âge +161 250 $ | 4 843 132 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.