1060-1080 Rue TETREAULT · Contrecoeur
Valeur estimée
2 698 300 $
Unifamiliale · constr. 2021 · terrain 4 811 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 40
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 811 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 553 700 $
Rôle antérieur 3 735 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
258090657500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
987 200 $
Valeur bâtiment
4 566 500 $
Rôle antérieur
3 735 000 $
ID provincial
59035258090657500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 891 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +456 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 100 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5373, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-07-20 · 128 m · Vendu 425 000 $ (3 801 $/m²) 111,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 448 375 $ Poids 69 % |
| 2 | 5297, rue des Érables, Contrecoeur 2026-07-09 · 183 m · Vendu 445 000 $ (3 823 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 465 025 $ Poids 68 % |
| 3 | 817, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-06-12 · 162 m · Vendu 455 000 $ (4 956 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 506 237 $ Poids 68 % |
| 4 | 5451, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-06-08 · 192 m · Vendu 440 000 $ (5 183 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 469 748 $ Poids 68 % |
| 5 | 5213, rue des Érables, Contrecoeur 2026-08-03 · 288 m · Vendu 445 000 $ (3 836 $/m²) 116 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 465 025 $ Poids 67 % |
| 6 | 5273, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-07-08 · 275 m · Vendu 447 500 $ (4 010 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 469 875 $ Poids 67 % |
| 7 | 1401, rue Dozois, Contrecoeur 2026-07-15 · 286 m · Vendu 796 000 $ (3 285 $/m²) 242,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 819 880 $ Poids 67 % |
| 8 | 5267, rue des Érables, Contrecoeur 2026-04-21 · 220 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 483 091 $ Poids 66 % |
| 9 | 5641, rue Aubry, Contrecoeur 2026-06-11 · 335 m · Vendu 617 000 $ (3 981 $/m²) 155 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 445 $ | 677 225 $ Poids 66 % |
| 10 | 5745, rue Moreau, Contrecoeur 2026-07-30 · 382 m · Vendu 710 000 $ (5 152 $/m²) 137,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 702 900 $ Poids 65 % |
| 11 | 5301, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-03-23 · 204 m · Vendu 445 000 $ (3 849 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 501 235 $ Poids 65 % |
| 12 | 5345, rue Bourgchemin, Contrecoeur 2026-07-28 · 420 m · Vendu 590 000 $ (3 889 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 598 850 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.