7267 Route MARIE-VICTORIN · Contrecoeur
Valeur estimée
629 900 $
Autre · constr. 2005 · terrain 70 252 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 252 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
1 098 300 $
Rôle antérieur 790 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
278492260800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
553 200 $
Valeur bâtiment
545 100 $
Rôle antérieur
790 900 $
ID provincial
59035278492260800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 80 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue des Huards, Contrecoeur 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 509 $/m²) 114 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 399 044 $ Poids 0 % |
| 2 | 6067, rue des Pluviers, Contrecoeur 2026-04-27 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 0 % |
| 3 | 6095, rue des Pluviers, Contrecoeur 2025-10-31 · 3.6 km · Vendu 309 000 $ (3 319 $/m²) 93,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 331 453 $ Poids 0 % |
| 4 | 6100, rue des Pluviers, Contrecoeur 2025-08-07 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (5 276 $/m²) 81,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 454 758 $ Poids 0 % |
| 5 | 6025, rue des Bruants, Contrecoeur 2026-01-14 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 904 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 192 947 $ Poids 0 % |
| 6 | 6071, rue des Pluviers, Contrecoeur 2025-06-06 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 963 $/m²) 92,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 292 208 $ Poids 0 % |
| 7 | 876, rue des Sarcelles, Contrecoeur 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 136 $ Poids 0 % |
| 8 | 791, rue des Hirondelles, Contrecoeur 2025-10-21 · 3.7 km · Vendu 510 000 $ (3 840 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 562 358 $ Poids 0 % |
| 9 | 6099, rue des Pluviers, Contrecoeur 2024-12-12 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 332 541 $ Poids 0 % |
| 10 | 6083, rue des Pluviers, Contrecoeur 2025-01-23 · 3.6 km · Vendu 297 500 $ (3 213 $/m²) 92,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 462 $ | 350 101 $ Poids 0 % |
| 11 | 6035, rue des Bruants, Contrecoeur 2025-07-04 · 3.7 km · Vendu 592 000 $ (5 056 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 233 $ Poids 0 % |
| 12 | 6091, rue des Pluviers, Contrecoeur 2024-12-03 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 316 389 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.