165 Rue Sainte-Marie · Charlemagne
Valeur estimée
969 800 $
Autre · 2 594 $/m² · 373,8 m² · constr. 1994 · terrain 4 011,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 011,9 m²
Frontage
90,8 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 875 900 $
Rôle antérieur 1 638 300 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056479004800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
782 300 $
Valeur bâtiment
1 093 600 $
Rôle antérieur
1 638 300 $
ID provincial
60005056479004800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 239 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
485 922 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 95 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275A-275D, rue Notre-Dame, Charlemagne 2026-07-09 · 365 m · Vendu 1 240 000 $ (3 978 $/m²) 311,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 523 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 239 523 $ Poids 60 % |
| 2 | 104, rue Notre-Dame, Charlemagne 2025-07-02 · 737 m · Vendu 445 000 $ (1 201 $/m²) 370,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 514 960 $ Poids 56 % |
| 3 | , Charlemagne 2025-07-14 · 334 m · Vendu 464 821 $ (1 428 $/m²) 325,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 524 $ · Ajust. superficie +34 569 $ · Ajust. âge −30 213 $ | 493 700 $ Poids 53 % |
| 4 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 424 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 331 424 $ Poids 35 % |
| 5 | 63, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-10 · 731 m · Vendu 1 150 000 $ (2 660 $/m²) 432,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −77 811 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 341 225 $ Poids 31 % |
| 6 | 114-114A, rue Lorange, Repentigny 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 1 490 000 $ (4 350 $/m²) 342,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 083 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 409 083 $ Poids 29 % |
| 7 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie +76 626 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 138 845 $ Poids 18 % |
| 8 | 164, rue Deschamps, Repentigny 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (1 877 $/m²) 386,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 910 424 $ Poids 12 % |
| 9 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 104 763 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.