105 Chemin Quarante-Arpents · Charlemagne
Valeur estimée
567 500 $
Autre · 970 $/m² · 585 m² · constr. 2017 · terrain 2 207,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
585 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 207,3 m²
Frontage
80,4 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 731 600 $
Rôle antérieur 1 412 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056505259000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 700 $
Valeur bâtiment
1 223 900 $
Rôle antérieur
1 412 000 $
ID provincial
60005056505259000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 60 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2026-06-10 · 753 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 54 % |
| 2 | 1240, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2026-06-03 · 753 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 53 % |
| 3 | 1260, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2026-01-26 · 662 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 53 % |
| 4 | 1240, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2026-03-30 · 753 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 238 $ Poids 52 % |
| 5 | 1210, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2026-07-20 · 815 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 52 % |
| 6 | 1121, LUCILLE-TEASDALE BLVD, Terrebonne 2026-07-13 · 833 m · Vendu 405 750 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 750 $ Poids 51 % |
| 7 | 1200, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2026-08-06 · 839 m · Vendu 249 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 900 $ Poids 51 % |
| 8 | 1121, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2026-07-02 · 833 m · Vendu 326 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 000 $ Poids 51 % |
| 9 | 1230, Boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2026-03-30 · 794 m · Vendu 269 000 $ Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 544 $ Poids 50 % |
| 10 | 1260, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2025-12-01 · 662 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 827 $ Poids 50 % |
| 11 | 1121, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2026-05-06 · 833 m · Vendu 402 000 $ Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 069 $ Poids 50 % |
| 12 | 1260, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2025-11-27 · 662 m · Vendu 290 100 $ Ajust. marché +26 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 949 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.