75 Rue Saint-Jacques · Charlemagne
Valeur estimée
2 390 600 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 747 m² · constr. 2018 · terrain 1 022 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
747 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 242 800 $
Rôle antérieur 1 794 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056583700800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 400 $
Valeur bâtiment
1 883 400 $
Rôle antérieur
1 794 600 $
ID provincial
60005056583700800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 079 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 968 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +379 % vs médiane du secteur
Position dans Charlemagne
Vaut plus que 99 % des 2 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue Deschamps, Repentigny 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 2 270 000 $ (4 076 $/m²) 556,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +186 242 $ · Ajust. superficie +387 437 $ · Ajust. âge +124 850 $ | 2 968 529 $ Poids 6 % |
| 2 | 63, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-10 · 846 m · Vendu 1 150 000 $ (2 660 $/m²) 432,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 706 536 $ Poids 2 % |
| 3 | 18, rue du Bord-de-l'eau, Repentigny 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (765 $/m²) 497 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 583 589 $ Poids 1 % |
| 4 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 485 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 164, rue Deschamps, Repentigny 2024-12-11 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (1 877 $/m²) 386,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 117 813 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 458 367 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie +242 500 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 421 119 $ Poids 0 % |
| 8 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie +262 250 $ · Ajust. âge +41 960 $ | 1 433 322 $ Poids 0 % |
| 9 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 143 m · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 986 759 $ Poids 0 % |
| 10 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 224 852 $ Poids 0 % |
| 11 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 673 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 080 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 345 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 904 635 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.