213 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
436 800 $
Plex (2-5 logements) · 5 212 $/m² · 83,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 203,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 203,8 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 170 800 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046836081500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
60013046836081500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1974, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-05-22 · 251 m · Vendu 720 000 $ (7 801 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché −3 251 $ · Ajust. superficie −33 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 596 $ Poids 81 % |
| 2 | 309, rue Monique, Repentigny 2025-11-03 · 398 m · Vendu 550 000 $ (7 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 649 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 567 773 $ Poids 71 % |
| 3 | 1981, rue Jean-Pierre, Repentigny 2025-06-12 · 307 m · Vendu 618 000 $ (6 581 $/m²) 93,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 920 $ · Ajust. superficie −33 236 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 625 503 $ Poids 52 % |
| 4 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 261 m · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 861 $ · Ajust. superficie −65 806 $ · Ajust. âge −18 210 $ | 571 846 $ Poids 27 % |
| 5 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 399 m · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 453 $ · Ajust. superficie −65 767 $ · Ajust. âge −2 761 $ | 528 165 $ Poids 19 % |
| 6 | 1971, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-10-04 · 315 m · Vendu 215 108 $ (2 092 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 248 $ · Ajust. superficie −19 879 $ · Ajust. âge −5 378 $ | 249 100 $ Poids 17 % |
| 7 | 368, rue Monique, Repentigny 2024-07-08 · 494 m · Vendu 549 900 $ (5 521 $/m²) 99,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 992 $ · Ajust. superficie −43 617 $ · Ajust. âge −38 493 $ | 577 782 $ Poids 16 % |
| 8 | 430, Rue de la Presqu'île, Repentigny 2024-08-14 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 377 623 $ Poids 10 % |
| 9 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché −5 734 $ · Ajust. superficie −176 662 $ · Ajust. âge −120 650 $ | 966 953 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.