5 ILE SERRE · Repentigny
Valeur estimée
217 800 $
Chalet · 3 351 $/m² · 65 m² · constr. 1940
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
11 600 $
Rôle antérieur 8 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056256265700020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
11 600 $
Rôle antérieur
8 400 $
ID provincial
60013056256265700020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 0 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16450, Napoléon-Brisebois, Montréal 2026-06-26 · 550 m · Vendu 589 000 $ (7 822 $/m²) 75,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −40 284 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 497 244 $ Poids 58 % |
| 2 | 15639, rue Forsyth, Montréal 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 120 241 $ (1 568 $/m²) 76,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 516 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge −12 024 $ | 100 562 $ Poids 24 % |
| 3 | 15637, rue Forsyth, Montréal 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 954 $/m²) 76,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −28 983 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 916 $ Poids 14 % |
| 4 | 15641, rue Forsyth, Montréal 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (5 280 $/m²) 76,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −30 890 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 414 121 $ Poids 9 % |
| 5 | 555, rue Antoine-Chaudillon, Montréal 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 136 200 $ (1 690 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 125 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 135 524 $ Poids 9 % |
| 6 | 1080, 82e avenue, Montréal 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 551 000 $ (6 429 $/m²) 85,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 070 $ · Ajust. superficie −66 544 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 458 426 $ Poids 5 % |
| 7 | 12 540, 133e avenue, Montréal 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 195 984 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 967 $ · Ajust. superficie −27 611 $ · Ajust. âge −15 679 $ | 167 662 $ Poids 5 % |
| 8 | 16107, rue Marion, Montréal 2025-02-17 · 994 m · Vendu 445 000 $ (5 045 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −58 526 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 458 573 $ Poids 5 % |
| 9 | 12550, 134e Avenue, Montréal 2025-03-20 · 949 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −67 825 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 449 147 $ Poids 4 % |
| 10 | 595, Rue Antoine-Chaudillon, Montréal 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 128 483 $ (1 557 $/m²) 82,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 867 $ · Ajust. superficie −13 627 $ · Ajust. âge −12 848 $ | 125 875 $ Poids 4 % |
| 11 | 545, rue Antoine-Chaudillon, Montréal 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (6 611 $/m²) 90 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −82 639 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 460 364 $ Poids 4 % |
| 12 | 1005, rue Raoul-Déry, Montréal 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 442 000 $ (5 300 $/m²) 83,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 221 $ · Ajust. superficie −48 758 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 435 263 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.