503 Rue AMEDEE-MARSAN · Repentigny
Valeur estimée
609 400 $
Terrain · terrain 5 601,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 601,2 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
954 100 $
Rôle antérieur 448 100 $ +112.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056839193200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
954 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
448 100 $
ID provincial
60013056839193200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-04-16 · 584 m · Vendu 326 571 $ Ajust. marché +13 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 829 $ Poids 58 % |
| 2 | 489, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-26 · 693 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 53 % |
| 3 | 489, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-11 · 693 m · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +29 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 994 $ Poids 50 % |
| 4 | 263, rue Bonet, Repentigny 2026-06-26 · 994 m · Vendu 278 000 $ Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 505 $ Poids 45 % |
| 5 | 275, rue Bonet, Repentigny 2026-07-08 · 999 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 45 % |
| 6 | 263, rue Bonet, Repentigny 2026-05-08 · 994 m · Vendu 304 000 $ Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 833 $ Poids 44 % |
| 7 | 481, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-07-16 · 615 m · Vendu 359 900 $ Ajust. marché +18 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 888 $ Poids 43 % |
| 8 | 485, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-07-02 · 648 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 147 $ Poids 41 % |
| 9 | 265, rue Bonet, Repentigny 2025-08-27 · 961 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 36 % |
| 10 | 589, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 35 % |
| 11 | 274, rue Bonet, Repentigny 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 33 % |
| 12 | 597, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 383 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.