516 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
1 489 300 $
Autre · terrain 503 278 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 278 m²
Frontage
352,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
2 189 600 $
Rôle antérieur 1 579 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057074896700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 761 500 $
Valeur bâtiment
428 100 $
Rôle antérieur
1 579 200 $
ID provincial
60013057074896700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 107 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 99 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647B, Boul. Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-07-17 · 727 m · Vendu 276 500 $ (2 992 $/m²) 92,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 500 $ Poids 54 % |
| 2 | 635, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-06-22 · 724 m · Vendu 320 000 $ (3 463 $/m²) 92,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 53 % |
| 3 | 635, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-06-05 · 724 m · Vendu 361 000 $ (3 928 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 552 $ Poids 53 % |
| 4 | 667, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-05-08 · 752 m · Vendu 337 500 $ (3 587 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 756 $ Poids 51 % |
| 5 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2026-05-15 · 765 m · Vendu 800 000 $ (5 003 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 51 % |
| 6 | 597, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-04-30 · 767 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 383 $ Poids 50 % |
| 7 | 655, boul. le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-04-01 · 733 m · Vendu 1 700 000 $ (2 650 $/m²) 641,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 769 017 $ Poids 50 % |
| 8 | 589, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-05-14 · 784 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 50 % |
| 9 | 674B, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-07-20 · 845 m · Vendu 335 200 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 200 $ Poids 50 % |
| 10 | 294, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-15 · 851 m · Vendu 481 500 $ (7 729 $/m²) 62,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 572 $ Poids 49 % |
| 11 | 703, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-05-22 · 836 m · Vendu 182 500 $ (1 962 $/m²) 93 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 801 $ Poids 48 % |
| 12 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 868 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.