645 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
1 199 700 $
Autre · terrain 403 420,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
403 420,1 m²
Frontage
163,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 690 200 $
Rôle antérieur 1 205 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057295837300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 412 000 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
1 205 600 $
ID provincial
60013057295837300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 654 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +238 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 803 $/m²) 105,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 23 % |
| 2 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (5 003 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 21 % |
| 3 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 212 000 $ (1 326 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 770 $ Poids 8 % |
| 4 | 827, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (3 496 $/m²) 94,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 5 % |
| 5 | 763, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-07-17 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (3 597 $/m²) 98,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 4 % |
| 6 | 750A-750C, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 825 000 $ (3 827 $/m²) 215,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 000 $ Poids 4 % |
| 7 | 754A, 754B et 754C, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-05-19 · 2.5 km · Vendu 885 000 $ (4 116 $/m²) 215 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 160 $ Poids 4 % |
| 8 | 794, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-04-16 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 454 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 4 % |
| 9 | 779, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-09-19 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 755 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 4 % |
| 10 | 763, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-25 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 856 $ Poids 4 % |
| 11 | 815, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-07-29 · 2.4 km · Vendu 357 000 $ (3 770 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 835 $ Poids 4 % |
| 12 | 228, rue Robert-Cliche, Repentigny 2026-01-20 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (5 497 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 472 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.