635 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
1 377 400 $
Autre · terrain 509 700,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
509 700,7 m²
Frontage
174,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 808 100 $
Rôle antérieur 1 287 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057320824800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 492 400 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
1 287 900 $
ID provincial
60013057320824800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 928 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2026-05-15 · 963 m · Vendu 800 000 $ (5 003 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 45 % |
| 2 | 580, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2025-10-17 · 784 m · Vendu 190 000 $ (1 803 $/m²) 105,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 44 % |
| 3 | 827, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 496 $/m²) 94,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 32 % |
| 4 | 763, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 597 $/m²) 98,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 30 % |
| 5 | 750A-750C, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 827 $/m²) 215,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 000 $ Poids 30 % |
| 6 | 754A, 754B et 754C, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (4 116 $/m²) 215 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 160 $ Poids 30 % |
| 7 | 845C, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 401 $ Poids 29 % |
| 8 | 755, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 29 % |
| 9 | 794, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 454 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 29 % |
| 10 | 845, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 493 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 29 % |
| 11 | 747, Le Bourg-Neuf Boulevard, Repentigny 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 354 000 $ (4 014 $/m²) 88,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 000 $ Poids 28 % |
| 12 | 747C, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 323 500 $ (3 672 $/m²) 88,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 579 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.