70-74 Rue ARCHAMBAULT · Repentigny
Valeur estimée
1 813 700 $
Maison mobile · 1 439 $/m² · 1 260,7 m² · constr. 1991 · terrain 2 148,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 260,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 148,7 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 467 500 $
Rôle antérieur 3 436 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066347852300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
55
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
682 300 $
Valeur bâtiment
3 785 200 $
Rôle antérieur
3 436 500 $
ID provincial
60013066347852300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +245 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 99 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107-109, rue Notre-Dame, Charlemagne 2026-06-11 · 750 m · Vendu 940 000 $ Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 853 $ Poids 54 % |
| 2 | 144, rue des Trésors-de-l'Île, Charlemagne 2026-06-19 · 771 m · Vendu 467 000 $ Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 889 $ Poids 53 % |
| 3 | 144, rue des Trésors-de-l'Île, Charlemagne 2026-06-16 · 771 m · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 292 $ Poids 53 % |
| 4 | 150, rue des Trésors-de-l'Île, Charlemagne 2026-05-19 · 771 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 53 % |
| 5 | 100, rue des Trésors-de-l'Île, Charlemagne 2026-07-21 · 798 m · Vendu 507 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 000 $ Poids 52 % |
| 6 | 100, rue des Trésors-de-l'Ile, Charlemagne 2026-07-17 · 798 m · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 52 % |
| 7 | 162, rue des Trésors-de-l'Île, Charlemagne 2026-06-12 · 798 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 52 % |
| 8 | 100, rue Chopin, Charlemagne 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 43 % |
| 9 | 105, rue Chopin, Charlemagne 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 219 000 $ Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 725 $ Poids 43 % |
| 10 | 110, rue Saint-Hilaire, Charlemagne 2025-11-12 · 914 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 41 % |
| 11 | 105, rue Chopin, Charlemagne 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 966 $ Poids 39 % |
| 12 | 100, rue Chopin, Charlemagne 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 237 000 $ Ajust. marché +21 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 935 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.