41 Rue AUBIN · Repentigny
Valeur estimée
601 100 $
Maison mobile · 6 191 $/m² · 97,1 m² · constr. 1960 · terrain 945,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,4 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 308 800 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066454805300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
60013066454805300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 214 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 541 988 $ Poids 96 % |
| 2 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 185 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 027 $ Poids 92 % |
| 3 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 307 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −14 694 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 489 098 $ Poids 87 % |
| 4 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 199 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −23 234 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 667 319 $ Poids 86 % |
| 5 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 498 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 555 778 $ Poids 84 % |
| 6 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 612 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 461 250 $ Poids 76 % |
| 7 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 312 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −17 471 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 637 510 $ Poids 74 % |
| 8 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 544 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 618 634 $ Poids 70 % |
| 9 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 683 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 681 190 $ Poids 69 % |
| 10 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 653 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 680 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 618 320 $ Poids 69 % |
| 11 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 847 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 609 617 $ Poids 67 % |
| 12 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 893 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 553 432 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.