271 Rue ANTONIO · Repentigny
Valeur estimée
459 200 $
Chalet · 5 473 $/m² · 83,9 m² · constr. 1944 · terrain 1 583,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 583,3 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 323 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066644048600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 400 $
Valeur bâtiment
56 000 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
60013066644048600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge −6 165 $ | 65 956 $ Poids 55 % |
| 2 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 618 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 407 309 $ Poids 53 % |
| 3 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −25 988 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 505 451 $ Poids 52 % |
| 4 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −22 595 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 449 585 $ Poids 52 % |
| 5 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 453 782 $ Poids 50 % |
| 6 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 261 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 506 365 $ Poids 50 % |
| 7 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 500 264 $ Poids 49 % |
| 8 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −23 980 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 456 965 $ Poids 49 % |
| 9 | 266, rue Benjamin-Moreau, Repentigny 2025-06-16 · 815 m · Vendu 599 000 $ (6 700 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −18 426 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 570 137 $ Poids 48 % |
| 10 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 493 435 $ Poids 47 % |
| 11 | 267, rue Amédée-Meunier, Repentigny 2025-06-17 · 882 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −12 548 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 960 $ Poids 46 % |
| 12 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −21 105 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 472 617 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.