187 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
2 501 500 $
Autre · constr. 1963 · terrain 8 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 680 m²
Frontage
133,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
5 039 500 $
Rôle antérieur 3 787 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076405958000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 604 000 $
Valeur bâtiment
2 435 500 $
Rôle antérieur
3 787 400 $
ID provincial
60013076405958000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +372 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 100 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114-114A, rue Lorange, Repentigny 2026-07-22 · 172 m · Vendu 1 490 000 $ (4 350 $/m²) 342,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 341 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 7, rue de Bienville, Repentigny 2026-06-22 · 220 m · Vendu 605 550 $ (5 055 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 111 $ | 625 297 $ Poids 68 % |
| 3 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 259 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 639 042 $ Poids 67 % |
| 4 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 302 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 368 $ Poids 66 % |
| 5 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 372 m · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 061 500 $ Poids 66 % |
| 6 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 342 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 030 $ | 730 869 $ Poids 65 % |
| 7 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 193 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 466 366 $ Poids 65 % |
| 8 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 367 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 122 746 $ Poids 65 % |
| 9 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 398 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 120 106 $ Poids 65 % |
| 10 | 53, rue des Gouverneurs, Repentigny 2026-06-19 · 393 m · Vendu 900 000 $ (3 744 $/m²) 240,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 884 349 $ Poids 65 % |
| 11 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 406 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 474 053 $ Poids 64 % |
| 12 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 370 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 821 055 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.