228 Rue NOTRE-DAME app. 34 app. 34 · Repentigny
Valeur estimée
302 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 881 $/m² · 78 m² · constr. 1980
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076486157700340000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
60013076486157700340000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
529 950 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 3 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Laberge, Repentigny 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (4 486 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 409 416 $ Poids 19 % |
| 2 | 37, rue Lapierre, Repentigny 2024-05-16 · 950 m · Vendu 495 000 $ (6 753 $/m²) 73,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +116 358 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 676 728 $ Poids 17 % |
| 3 | 28A et 28B, rue Clermont, Repentigny 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (6 855 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 391 $ · Ajust. superficie −67 174 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 678 942 $ Poids 17 % |
| 4 | 189, rue Lauzon, Repentigny 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 805 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +91 010 $ · Ajust. superficie −40 119 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 524 091 $ Poids 7 % |
| 5 | 7, LUCIE ST, Repentigny 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (6 034 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 831 $ · Ajust. superficie −79 655 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 654 876 $ Poids 4 % |
| 6 | 7, rue de Bienville, Repentigny 2026-06-22 · 640 m · Vendu 605 550 $ (5 055 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché −2 734 $ · Ajust. superficie −105 643 $ · Ajust. âge +60 555 $ | 557 728 $ Poids 1 % |
| 7 | 38, De Bienville, Repentigny 2024-11-29 · 871 m · Vendu 547 000 $ (4 558 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +127 661 $ · Ajust. superficie −95 725 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 633 636 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.