400 Rue VILLAGE · Repentigny
Valeur estimée
2 538 400 $
Maison mobile · 651 $/m² · 3 899 m² · constr. 1924 · terrain 5 706,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 899 m²
Étages × logements
3 × 18
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 706,2 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
7 794 600 $
Rôle antérieur 6 954 800 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076719671200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
100
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 930 300 $
Valeur bâtiment
5 864 300 $
Rôle antérieur
6 954 800 $
ID provincial
60013076719671200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 635 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +352 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 100 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-02-12 · 748 m · Vendu 920 187 $ Ajust. marché +75 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 684 $ Poids 51 % |
| 2 | , Repentigny 2025-05-21 · 587 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 107 $ Poids 40 % |
| 3 | 123, Lacombe, Repentigny 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 25 % |
| 4 | 118, Rue Lamartine, Repentigny 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 386 500 $ Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 271 $ Poids 22 % |
| 5 | 115, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 1 725 000 $ Ajust. marché +159 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 884 843 $ Poids 18 % |
| 6 | 25, rue des Émeraudes, Repentigny 2026-03-31 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 694 $ Poids 4 % |
| 7 | 25, rue des Émeraudes, Repentigny 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 895 $ Poids 3 % |
| 8 | 25, rue des Émeraudes, Repentigny 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.