256 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
4 268 900 $
Maison mobile · 119 $/m² · 35 810,5 m² · constr. 2022 · terrain 5 699 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35 810,5 m²
Étages × logements
30 × 304
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 699 m²
Frontage
87,4 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
81 515 700 $
Rôle antérieur 72 111 800 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086409061100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
30
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 129 100 $
Valeur bâtiment
76 386 600 $
Rôle antérieur
72 111 800 $
ID provincial
60013086409061100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +729 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 100 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-07-03 · 551 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 216, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-06-02 · 614 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 56 % |
| 3 | 214, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-05-08 · 661 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 54 % |
| 4 | 214, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-04-01 · 661 m · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 793 $ Poids 52 % |
| 5 | 10, rue des Émeraudes, Repentigny 2026-07-29 · 832 m · Vendu 435 775 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 775 $ Poids 50 % |
| 6 | 10, rue des Émeraudes, Repentigny 2026-07-17 · 832 m · Vendu 476 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 000 $ Poids 50 % |
| 7 | 214, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-01-19 · 661 m · Vendu 304 000 $ Ajust. marché +28 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 136 $ Poids 49 % |
| 8 | 20, rue des Émeraudes, Repentigny 2026-05-14 · 830 m · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 48 % |
| 9 | 15, rue des Émeraudes, Repentigny 2026-08-10 · 889 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 48 % |
| 10 | 15, rue des Émeraudes, Repentigny 2026-07-15 · 889 m · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 000 $ Poids 48 % |
| 11 | 25, rue des Émeraudes, Repentigny 2026-03-31 · 898 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 694 $ Poids 44 % |
| 12 | 10, rue des Émeraudes, Repentigny 2026-01-29 · 832 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 664 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.