336-338 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
1 448 200 $
Autre · 3 619 $/m² · 400,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 578 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
400,2 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 578 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 307 900 $
Rôle antérieur 1 029 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086526791800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
710 100 $
Valeur bâtiment
597 800 $
Rôle antérieur
1 029 800 $
ID provincial
60013086526791800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 251 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 99 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 645 m · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +159 873 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 251 873 $ Poids 41 % |
| 2 | 114-114A, rue Lorange, Repentigny 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 1 490 000 $ (4 350 $/m²) 342,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 508 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 466 508 $ Poids 24 % |
| 3 | 311, boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 408 m · Vendu 715 000 $ (2 413 $/m²) 296,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +125 360 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 885 102 $ Poids 22 % |
| 4 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +168 844 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 274 344 $ Poids 11 % |
| 5 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +42 081 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 100 697 $ Poids 6 % |
| 6 | 164, rue Deschamps, Repentigny 2024-12-11 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (1 877 $/m²) 386,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 851 828 $ Poids 6 % |
| 7 | 13, rue Lorange, Repentigny 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 829 000 $ (3 018 $/m²) 274,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +189 369 $ · Ajust. âge −33 160 $ | 1 062 026 $ Poids 6 % |
| 8 | 18, rue du Bord-de-l'eau, Repentigny 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (765 $/m²) 497 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −37 006 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 442 083 $ Poids 5 % |
| 9 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 1 190 652 $ Poids 5 % |
| 10 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +351 250 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 1 942 641 $ Poids 1 % |
| 11 | 150, Rue Deschamps, Repentigny 2026-02-06 · 2.3 km · Vendu 2 270 000 $ (4 076 $/m²) 556,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +186 242 $ · Ajust. superficie −319 365 $ · Ajust. âge −227 000 $ | 1 909 877 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.