368 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
3 998 100 $
Maison mobile · 99 $/m² · 40 565,4 m² · constr. 2005 · terrain 17 838,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40 565,4 m²
Étages × logements
14 × 396
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 838,1 m²
Frontage
35 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
55 936 900 $
Rôle antérieur 53 027 800 $ +5.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086558857500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 743 300 $
Valeur bâtiment
46 193 600 $
Rôle antérieur
53 027 800 $
ID provincial
60013086558857500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 894 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +700 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 100 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Émeraudes, Repentigny 2026-08-10 · 246 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 15, rue des Émeraudes, Repentigny 2026-07-15 · 246 m · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 10, rue des Émeraudes, Repentigny 2026-07-29 · 304 m · Vendu 435 775 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 775 $ Poids 67 % |
| 4 | 10, rue des Émeraudes, Repentigny 2026-07-17 · 304 m · Vendu 476 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 20, rue des Émeraudes, Repentigny 2026-05-14 · 317 m · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 65 % |
| 6 | 25, rue des Émeraudes, Repentigny 2026-03-31 · 249 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 694 $ Poids 65 % |
| 7 | 10, rue des Émeraudes, Repentigny 2026-01-29 · 304 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 664 $ Poids 62 % |
| 8 | 1406, rue des Émeraudes, Repentigny 2026-01-09 · 317 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 60 % |
| 9 | 10, rue Des Émeraudes, Repentigny 2025-12-01 · 304 m · Vendu 357 500 $ Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 225 $ Poids 58 % |
| 10 | 15, rue des Émeraudes, Repentigny 2025-11-17 · 246 m · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 845 $ Poids 58 % |
| 11 | rue des Émeraudes, Repentigny 2025-11-18 · 317 m · Vendu 422 000 $ Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 057 $ Poids 57 % |
| 12 | 430, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-07-20 · 685 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.