736 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
877 900 $
Maison mobile · 3 220 $/m² · 272,6 m² · constr. 1989 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
770 700 $
Rôle antérieur 514 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086826388800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
586 800 $
Rôle antérieur
514 800 $
ID provincial
60013086826388800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 59 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 311 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 789 436 $ Poids 94 % |
| 2 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 326 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +69 555 $ · Ajust. âge +8 510 $ | 939 795 $ Poids 66 % |
| 3 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 454 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +69 143 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 888 770 $ Poids 57 % |
| 4 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 594 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +74 021 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 856 318 $ Poids 54 % |
| 5 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 507 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +84 160 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 860 019 $ Poids 50 % |
| 6 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 74 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +86 561 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 933 896 $ Poids 41 % |
| 7 | 252, rue de Pigalle, Repentigny 2025-04-17 · 146 m · Vendu 695 000 $ (2 937 $/m²) 236,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +52 874 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 836 840 $ Poids 41 % |
| 8 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 984 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 412 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 863 772 $ Poids 39 % |
| 9 | 208, rue de Bergerac, Repentigny 2025-04-22 · 559 m · Vendu 755 000 $ (3 182 $/m²) 237,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +56 156 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 907 802 $ Poids 37 % |
| 10 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −62 192 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 303 683 $ Poids 27 % |
| 11 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 867 044 $ Poids 24 % |
| 12 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie −19 303 $ · Ajust. âge +37 346 $ | 924 751 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.