287 Boulevard INDUSTRIEL · Repentigny
Valeur estimée
3 929 700 $
Maison mobile · 407 $/m² · 9 644,1 m² · constr. 1994 · terrain 12 953,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
9 644,1 m²
Étages × logements
3 × 94
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 953,7 m²
Frontage
140,4 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
18 816 500 $
Rôle antérieur 16 518 400 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086839400600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
40
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 141 900 $
Valeur bâtiment
15 674 600 $
Rôle antérieur
16 518 400 $
ID provincial
60013086839400600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 836 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +614 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 100 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Repentigny 2025-05-21 · 982 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 107 $ Poids 30 % |
| 2 | 509, rue Langevin, Repentigny 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 21 % |
| 3 | 65, Rue Langelier, Repentigny 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 20 % |
| 4 | 118, Rue Lamartine, Repentigny 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 386 500 $ Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 271 $ Poids 18 % |
| 5 | 507, rue Langevin, Repentigny 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 18 % |
| 6 | 594, rue du Manoir, Repentigny 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 457 125 $ Ajust. marché +40 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 690 $ Poids 8 % |
| 7 | 415, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-02-12 · 2.3 km · Vendu 920 187 $ Ajust. marché +75 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 684 $ Poids 7 % |
| 8 | 525, rue du Chenal, Repentigny 2025-01-09 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 444 $ Poids 3 % |
| 9 | 541, rue du Chenal, Repentigny 2025-01-09 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.