120 Rue LAFORTUNE · Repentigny
Valeur estimée
844 700 $
Maison mobile · 4 063 $/m² · 207,9 m² · constr. 2006 · terrain 785,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
720 300 $
Rôle antérieur 494 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086936095200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
497 700 $
Rôle antérieur
494 000 $
ID provincial
60013086936095200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 388 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −22 248 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 764 155 $ Poids 85 % |
| 2 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 484 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +24 285 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 794 575 $ Poids 84 % |
| 3 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 82 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 859 893 $ Poids 80 % |
| 4 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 588 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −23 099 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 842 450 $ Poids 80 % |
| 5 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 287 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +42 738 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 831 104 $ Poids 79 % |
| 6 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 739 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge +23 812 $ | 318 510 $ Poids 77 % |
| 7 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 748 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −17 589 $ · Ajust. âge +68 425 $ | 888 518 $ Poids 72 % |
| 8 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 257 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 035 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 838 315 $ Poids 71 % |
| 9 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 367 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge +63 555 $ | 763 719 $ Poids 69 % |
| 10 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 450 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −47 531 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 788 316 $ Poids 65 % |
| 11 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 844 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −27 193 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 814 117 $ Poids 65 % |
| 12 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 436 m · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie −11 213 $ · Ajust. âge +53 104 $ | 808 407 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.