115 Rue CHAUVEAU · Repentigny
Valeur estimée
2 427 800 $
Autre · constr. 1969 · terrain 10 402,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 402,4 m²
Frontage
158,5 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
4 698 500 $
Rôle antérieur 3 250 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096847999800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 366 400 $
Valeur bâtiment
1 332 100 $
Rôle antérieur
3 250 000 $
ID provincial
60013096847999800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +351 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 100 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 231 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 261 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 537 260 $ Poids 67 % |
| 3 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 293 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 196 298 $ Poids 67 % |
| 4 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 265 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 583 566 $ Poids 66 % |
| 5 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 296 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 593 292 $ Poids 66 % |
| 6 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 314 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 564 773 $ Poids 66 % |
| 7 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 309 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 541 861 $ Poids 66 % |
| 8 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 277 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 657 605 $ Poids 65 % |
| 9 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 403 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 520 475 $ Poids 65 % |
| 10 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 415 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 482 500 $ Poids 64 % |
| 11 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 415 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 741 708 $ Poids 64 % |
| 12 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 446 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 567 450 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.