687 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
2 688 700 $
Maison mobile · 492 $/m² · 5 469,6 m² · constr. 2019 · terrain 7 277,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 469,6 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 277,7 m²
Frontage
78,9 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
14 828 500 $
Rôle antérieur 12 426 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106813981000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
96
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 200 000 $
Valeur bâtiment
12 628 500 $
Rôle antérieur
12 426 300 $
ID provincial
60013106813981000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 870 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +427 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 100 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-08-25 · 325 m · Vendu 456 000 $ Ajust. marché +37 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 655 $ Poids 52 % |
| 2 | 712, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-06-03 · 325 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 985 $ Poids 45 % |
| 3 | 594, rue du Manoir, Repentigny 2025-12-18 · 883 m · Vendu 457 125 $ Ajust. marché +40 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 690 $ Poids 44 % |
| 4 | 104, rue Sigouin, Repentigny 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 31 % |
| 5 | 104, rue Sigouin, Repentigny 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 28 % |
| 6 | 878, Notre Dame, Repentigny 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 363 000 $ Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 737 $ Poids 27 % |
| 7 | 9, rue Goulet, Repentigny 2024-09-24 · 637 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 698 $ Poids 23 % |
| 8 | 882, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 696 $ Poids 22 % |
| 9 | 509, rue Langevin, Repentigny 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 20 % |
| 10 | 65, Rue Langelier, Repentigny 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 19 % |
| 11 | 507, rue Langevin, Repentigny 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 17 % |
| 12 | 884, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 673 000 $ Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 515 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.