658 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
2 541 500 $
Autre · 1 120 $/m² · 2 270,2 m² · constr. 1955 · terrain 5 629,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 270,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 629,2 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
3 620 100 $
Rôle antérieur 1 800 300 $ +101.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106820223100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 560 700 $
Valeur bâtiment
1 059 400 $
Rôle antérieur
1 800 300 $
ID provincial
60013106820223100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 651 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +411 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 100 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594, rue du Manoir, Repentigny 2025-12-18 · 621 m · Vendu 457 125 $ Ajust. marché +40 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 690 $ Poids 52 % |
| 2 | 712, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-08-25 · 544 m · Vendu 456 000 $ Ajust. marché +37 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 655 $ Poids 47 % |
| 3 | 712, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-06-03 · 544 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 985 $ Poids 42 % |
| 4 | 509, rue Langevin, Repentigny 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 25 % |
| 5 | 65, Rue Langelier, Repentigny 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 24 % |
| 6 | 104, rue Sigouin, Repentigny 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 22 % |
| 7 | 507, rue Langevin, Repentigny 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 21 % |
| 8 | 104, rue Sigouin, Repentigny 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 20 % |
| 9 | 9, rue Goulet, Repentigny 2024-09-24 · 859 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 698 $ Poids 20 % |
| 10 | 878, Notre Dame, Repentigny 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 363 000 $ Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 737 $ Poids 19 % |
| 11 | 882, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 696 $ Poids 15 % |
| 12 | 541, rue du Chenal, Repentigny 2025-01-09 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.