697 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
1 078 300 $
Maison mobile · 2 930 $/m² · 368 m² · constr. 1960 · terrain 1 404,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,6 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 400 $
Rôle antérieur 809 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106824982000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
21
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
632 100 $
Valeur bâtiment
436 300 $
Rôle antérieur
809 500 $
ID provincial
60013106824982000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 246 m · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 251 714 $ Poids 78 % |
| 2 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 669 m · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +77 797 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 091 256 $ Poids 55 % |
| 3 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 289 814 $ Poids 44 % |
| 4 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 865 m · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +118 146 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 333 872 $ Poids 34 % |
| 5 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 675 m · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +60 439 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 457 459 $ Poids 29 % |
| 6 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 142 436 $ Poids 25 % |
| 7 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 776 m · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +141 979 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 893 084 $ Poids 13 % |
| 8 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +121 180 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 054 627 $ Poids 9 % |
| 9 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 767 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 799 300 $ Poids 9 % |
| 10 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 533 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 972 900 $ Poids 7 % |
| 11 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +184 128 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 903 228 $ Poids 6 % |
| 12 | 48, rue Bastien, Repentigny 2024-05-10 · 221 m · Vendu 325 000 $ (1 283 $/m²) 253,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +73 584 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 426 456 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.