896 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
1 798 500 $
Maison mobile · 1 010 $/m² · 1 780,7 m² · constr. 1988 · terrain 2 250,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 780,7 m²
Étages × logements
3 × 22
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 250,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
2 970 200 $
Rôle antérieur 2 241 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106969270100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
870 000 $
Valeur bâtiment
2 100 200 $
Rôle antérieur
2 241 800 $
ID provincial
60013106969270100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +230 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 99 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 878, Notre Dame, Repentigny 2026-04-08 · 671 m · Vendu 363 000 $ Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 737 $ Poids 55 % |
| 2 | 882, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-11-20 · 616 m · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 696 $ Poids 51 % |
| 3 | 984, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-06-03 · 976 m · Vendu 423 000 $ Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 334 $ Poids 45 % |
| 4 | 104, rue Sigouin, Repentigny 2025-08-22 · 635 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 45 % |
| 5 | 952, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-10-30 · 777 m · Vendu 412 500 $ Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 723 $ Poids 45 % |
| 6 | 104, rue Sigouin, Repentigny 2025-06-27 · 635 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 41 % |
| 7 | 984, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-12-19 · 976 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 940 $ Poids 40 % |
| 8 | 884, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-04-03 · 588 m · Vendu 673 000 $ Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 515 $ Poids 36 % |
| 9 | 988, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 36 % |
| 10 | 987A, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-06-20 · 956 m · Vendu 304 000 $ Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 103 $ Poids 33 % |
| 11 | 984, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-05-28 · 976 m · Vendu 827 000 $ Ajust. marché +73 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 903 $ Poids 31 % |
| 12 | 1040, rue Savard, Repentigny 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.