1365 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
1 280 100 $
Autre · 8 285 $/m² · 154,5 m² · constr. 1925 · terrain 26 018,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 018,6 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 633 100 $
Rôle antérieur 1 548 100 $ +5.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127124251500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 484 300 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
1 548 100 $
ID provincial
60013127124251500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 621 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1279, rue Van-Gogh, Repentigny 2026-03-31 · 327 m · Vendu 755 000 $ (5 269 $/m²) 143,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +29 505 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 766 664 $ Poids 84 % |
| 2 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 316 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 943 $ Poids 82 % |
| 3 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 226 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 149 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 708 149 $ Poids 82 % |
| 4 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 293 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 624 970 $ Poids 79 % |
| 5 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 498 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +28 785 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 625 632 $ Poids 79 % |
| 6 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 172 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +22 429 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 645 821 $ Poids 77 % |
| 7 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 511 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 590 894 $ Poids 73 % |
| 8 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 583 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +43 865 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 777 603 $ Poids 73 % |
| 9 | 1312, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-11-03 · 306 m · Vendu 489 900 $ (3 452 $/m²) 141,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 508 001 $ Poids 73 % |
| 10 | 168, rue Louis-Cyr, Repentigny 2026-05-29 · 859 m · Vendu 790 000 $ (4 910 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −15 712 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 705 250 $ Poids 69 % |
| 11 | 1362, rue Vivaldi, Repentigny 2025-06-10 · 252 m · Vendu 680 000 $ (4 506 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 676 263 $ Poids 66 % |
| 12 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 747 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 637 270 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.