16 Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
1 178 400 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 382,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 615,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 615,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 132 600 $
Rôle antérieur 702 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127166304300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 000 $
Valeur bâtiment
734 600 $
Rôle antérieur
702 800 $
ID provincial
60020127166304300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 231 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 98 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 1 360 000 $ (4 474 $/m²) 304 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +176 039 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 417 189 $ Poids 30 % |
| 2 | 167, rue Louis-Cyr, Repentigny 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 930 100 $ (2 099 $/m²) 443,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 071 $ · Ajust. superficie −63 392 $ · Ajust. âge −93 010 $ | 822 769 $ Poids 29 % |
| 3 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 780 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +231 705 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 231 013 $ Poids 18 % |
| 4 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 615 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 104 479 $ Poids 9 % |
| 5 | 183, rue Caruso, Repentigny 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 103 $/m²) 264,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +183 670 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 087 102 $ Poids 4 % |
| 6 | 58, rue Curie, Repentigny 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (3 022 $/m²) 291,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +138 255 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 093 725 $ Poids 4 % |
| 7 | 1334, croissant Paul-Cézanne, Repentigny 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +251 848 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 460 519 $ Poids 3 % |
| 8 | 13, rue Robinson, Repentigny 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (3 122 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 1 021 217 $ Poids 2 % |
| 9 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +197 000 $ · Ajust. âge −51 220 $ | 943 716 $ Poids 1 % |
| 10 | 6, rue du Vieux-Moulin, Repentigny 2025-02-27 · 2.4 km · Vendu 1 300 000 $ (2 667 $/m²) 487,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie −139 629 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 429 497 $ Poids 1 % |
| 11 | 1051, rue De Reims, Repentigny 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (2 978 $/m²) 238,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 978 943 $ Poids 1 % |
| 12 | 942A, rue Notre-Dame, Repentigny 2024-05-15 · 2.1 km · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 1 155 433 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.