18 Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
1 137 600 $
Unifamiliale · 5 496 $/m² · 207 m² · constr. 2018 · terrain 1 251,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 098 300 $
Rôle antérieur 681 200 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127166426500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 200 $
Valeur bâtiment
778 100 $
Rôle antérieur
681 200 $
ID provincial
60020127166426500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 98 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 467 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 602 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 114 477 $ Poids 78 % |
| 2 | 92, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-21 · 407 m · Vendu 1 145 000 $ (5 328 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie −21 046 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 1 241 404 $ Poids 70 % |
| 3 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 905 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge +59 592 $ | 871 641 $ Poids 65 % |
| 4 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 737 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +32 602 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 103 243 $ Poids 64 % |
| 5 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 675 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 233 830 $ Poids 61 % |
| 6 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 981 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +27 620 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 756 380 $ Poids 58 % |
| 7 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 637 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −63 770 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 969 459 $ Poids 56 % |
| 8 | 119, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-04-15 · 494 m · Vendu 775 000 $ (3 780 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 924 487 $ Poids 56 % |
| 9 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 963 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 888 084 $ Poids 53 % |
| 10 | 1367, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-09-25 · 978 m · Vendu 730 000 $ (3 533 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 845 800 $ Poids 53 % |
| 11 | 136, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2025-06-05 · 715 m · Vendu 700 000 $ (3 684 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +31 316 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 827 619 $ Poids 49 % |
| 12 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 810 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 391 161 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.