32 Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
1 233 200 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 322,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 711,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 711,5 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 237 200 $
Rôle antérieur 737 800 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127167893400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
597 500 $
Valeur bâtiment
639 700 $
Rôle antérieur
737 800 $
ID provincial
60020127167893400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 98 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-05-27 · 979 m · Vendu 1 360 000 $ (4 474 $/m²) 304 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +41 382 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 282 531 $ Poids 61 % |
| 2 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 850 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +109 134 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 108 441 $ Poids 46 % |
| 3 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 714 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +165 684 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 032 663 $ Poids 27 % |
| 4 | 92, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-21 · 325 m · Vendu 1 145 000 $ (5 328 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie +286 250 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 411 299 $ Poids 12 % |
| 5 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +71 360 $ · Ajust. âge −14 865 $ | 414 099 $ Poids 12 % |
| 6 | 183, rue Caruso, Repentigny 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (3 103 $/m²) 264,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +90 284 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 993 716 $ Poids 11 % |
| 7 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 777 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +163 218 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 937 974 $ Poids 11 % |
| 8 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 750 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +50 185 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 251 613 $ Poids 11 % |
| 9 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 864 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +81 301 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 425 203 $ Poids 10 % |
| 10 | 1334, croissant Paul-Cézanne, Repentigny 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +125 714 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 334 386 $ Poids 8 % |
| 11 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +158 258 $ · Ajust. âge −67 410 $ | 849 293 $ Poids 8 % |
| 12 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 957 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +186 225 $ · Ajust. âge −74 490 $ | 917 750 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.