61 Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
1 189 800 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 300,8 m² · constr. 2018 · terrain 6 129,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 129,3 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 900 $
Rôle antérieur 711 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127179113800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
795 300 $
Rôle antérieur
711 500 $
ID provincial
60020127179113800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 160 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 244 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 98 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-05-27 · 801 m · Vendu 1 360 000 $ (4 474 $/m²) 304 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 1 335 991 $ Poids 74 % |
| 2 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 929 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +64 951 $ · Ajust. âge +71 175 $ | 1 244 933 $ Poids 56 % |
| 3 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 865 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +122 574 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 155 803 $ Poids 36 % |
| 4 | 92, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-21 · 160 m · Vendu 1 145 000 $ (5 328 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie +228 840 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 1 491 289 $ Poids 21 % |
| 5 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 844 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +127 003 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 021 759 $ Poids 17 % |
| 6 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 896 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +39 911 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 278 239 $ Poids 15 % |
| 7 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +55 445 $ · Ajust. âge +33 033 $ | 446 081 $ Poids 15 % |
| 8 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 940 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +64 055 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 465 707 $ Poids 15 % |
| 9 | 183, rue Caruso, Repentigny 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (3 103 $/m²) 264,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +56 621 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 103 553 $ Poids 14 % |
| 10 | 1334, croissant Paul-Cézanne, Repentigny 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +80 248 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 442 919 $ Poids 12 % |
| 11 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +177 540 $ · Ajust. âge +59 592 $ | 1 043 147 $ Poids 11 % |
| 12 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +122 410 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 955 755 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.