215 Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
1 282 400 $
Autre · 4 218 $/m² · 304 m² · constr. 2023 · terrain 2 399,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 399,8 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
938 500 $
Rôle antérieur 556 100 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
137225255700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
743 300 $
Rôle antérieur
556 100 $
ID provincial
60020137225255700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 231 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 99 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-05-27 · 2 m · Vendu 1 360 000 $ (4 474 $/m²) 304 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 377 149 $ Poids 98 % |
| 2 | 87-91, Paul-Valéry, Repentigny 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 1 139 000 $ (3 721 $/m²) 306,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +151 496 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge +91 120 $ | 1 377 709 $ Poids 32 % |
| 3 | 231, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-07-02 · 86 m · Vendu 590 000 $ (2 718 $/m²) 217,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 082 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 767 082 $ Poids 27 % |
| 4 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +71 466 $ · Ajust. âge +98 550 $ | 1 278 824 $ Poids 23 % |
| 5 | 92, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-21 · 657 m · Vendu 1 145 000 $ (5 328 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie +237 365 $ · Ajust. âge +51 525 $ | 1 528 439 $ Poids 16 % |
| 6 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +128 931 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 185 911 $ Poids 14 % |
| 7 | 627, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2024-09-18 · 1.8 km · Vendu 1 240 000 $ (4 483 $/m²) 276,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +250 165 $ · Ajust. superficie +61 417 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 1 607 383 $ Poids 8 % |
| 8 | 1271, rue Notre-Dame, Repentigny 2024-10-22 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (2 218 $/m²) 281,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +24 619 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 838 210 $ Poids 7 % |
| 9 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +132 343 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 045 849 $ Poids 7 % |
| 10 | 1379A-1379C, rue Notre-Dame, Repentigny 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (3 540 $/m²) 235,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +165 992 $ · Ajust. superficie +120 525 $ · Ajust. âge +75 150 $ | 1 196 666 $ Poids 6 % |
| 11 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +41 426 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 283 854 $ Poids 6 % |
| 12 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +66 599 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 477 000 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.