206 Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
1 522 900 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 380 m² · constr. 2023 · terrain 1 391,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 234 300 $
Rôle antérieur 773 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
137235064200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 400 $
Valeur bâtiment
891 900 $
Rôle antérieur
773 000 $
ID provincial
60020137235064200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 99 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-05-27 · 83 m · Vendu 1 360 000 $ (4 474 $/m²) 304 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 547 149 $ Poids 52 % |
| 2 | 49, rue Rochefort, Repentigny 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 4 650 000 $ Ajust. marché +58 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 708 635 $ Poids 9 % |
| 3 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +226 208 $ · Ajust. âge +98 550 $ | 1 433 565 $ Poids 6 % |
| 4 | 92, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-21 · 696 m · Vendu 1 145 000 $ (5 328 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie +286 250 $ · Ajust. âge +51 525 $ | 1 577 324 $ Poids 3 % |
| 5 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 294 479 $ Poids 3 % |
| 6 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 101 006 $ Poids 1 % |
| 7 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 497 902 $ Poids 1 % |
| 8 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 293 678 $ Poids 1 % |
| 9 | 119, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 780 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 1 133 831 $ Poids 1 % |
| 10 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +82 582 $ · Ajust. âge +33 033 $ | 473 217 $ Poids 1 % |
| 11 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 342 750 $ Poids 1 % |
| 12 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 323 641 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.