333 Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
1 218 200 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 280,9 m² · constr. 2019 · terrain 2 832,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 832,6 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 037 600 $
Rôle antérieur 580 400 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
137258556600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
781 400 $
Rôle antérieur
580 400 $
ID provincial
60020137258556600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 175 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 298 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
512 348 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 98 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-05-27 · 455 m · Vendu 1 360 000 $ (4 474 $/m²) 304 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −51 671 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 1 298 278 $ Poids 80 % |
| 2 | 92, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 1 145 000 $ (5 328 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie +175 826 $ · Ajust. âge +28 625 $ | 1 444 000 $ Poids 19 % |
| 3 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +83 041 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 121 020 $ Poids 9 % |
| 4 | 119, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (3 780 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +143 470 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 068 051 $ Poids 5 % |
| 5 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +30 490 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 269 843 $ Poids 4 % |
| 6 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +255 703 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 321 703 $ Poids 4 % |
| 7 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +40 851 $ · Ajust. âge +33 033 $ | 431 486 $ Poids 3 % |
| 8 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 2.5 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +154 400 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 883 160 $ Poids 1 % |
| 9 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 063 182 $ Poids 1 % |
| 10 | 13, rue Robinson, Repentigny 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 745 000 $ (3 122 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie +66 038 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 023 930 $ Poids 1 % |
| 11 | 73, rue Rochefort, Repentigny 2024-08-16 · 2.5 km · Vendu 630 000 $ (2 972 $/m²) 212 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +102 375 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 920 614 $ Poids 1 % |
| 12 | 22, rue Robinson, Repentigny 2024-06-25 · 2.6 km · Vendu 780 000 $ (3 723 $/m²) 209,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +132 916 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 135 810 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.