680 Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
1 696 700 $
Autre · 2 070 $/m² · 819,8 m² · constr. 1960 · terrain 7 020,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
819,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 020,8 m²
Frontage
142,9 m
CUBF
5591
Usage
Vente au détail d’embarcations et d’accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
1 986 600 $
Rôle antérieur 1 001 100 $ +98.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
147452164800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 536 500 $
Valeur bâtiment
450 100 $
Rôle antérieur
1 001 100 $
ID provincial
60020147452164800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +417 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 99 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-07-06 · 75 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 691, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-06-01 · 75 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 69 % |
| 3 | 691, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-05-12 · 75 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 68 % |
| 4 | 691, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-05-01 · 75 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 68 % |
| 5 | 79, Montée Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2026-08-03 · 491 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 63 % |
| 6 | 87, montée Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2026-06-19 · 534 m · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 123 $ Poids 61 % |
| 7 | 103, Montée de Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2026-06-15 · 599 m · Vendu 331 000 $ Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 174 $ Poids 59 % |
| 8 | 691, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-10-23 · 75 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 629 $ Poids 58 % |
| 9 | 59, Montée de Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2025-10-30 · 391 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 55 % |
| 10 | 691, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-07-02 · 75 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 386 $ Poids 50 % |
| 11 | 209-691, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-06-16 · 75 m · Vendu 198 000 $ Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 350 $ Poids 48 % |
| 12 | 99, Montée de Saint-Sulpice, Saint-Sulpice 2025-08-08 · 561 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.