730 Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
4 986 900 $
Unifamiliale · 693 $/m² · 7 191,7 m² · constr. 2024 · terrain 5 417,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
7 191,7 m²
Étages × logements
4 × 62
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 417,6 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
15 772 300 $
Rôle antérieur 650 100 $ +2326.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
147466620200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
975 200 $
Valeur bâtiment
14 797 100 $
Rôle antérieur
650 100 $
ID provincial
60020147466620200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 986 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +1350 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 100 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, chemin du Bord-de-l'Eau, Saint-Sulpice 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 33 % |
| 2 | 861, chemin du Bord-de-l'Eau, Saint-Sulpice 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 998 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.