1385 Rue NOTRE-DAME · Saint-Sulpice
Valeur estimée
2 424 700 $
Autre · terrain 734 131,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
734 131,6 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 212 500 $
Rôle antérieur 1 826 600 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157768974300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 661 400 $
Valeur bâtiment
551 100 $
Rôle antérieur
1 826 600 $
ID provincial
60020157768974300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +408 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 100 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1379, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-12-15 · 91 m · Vendu 200 000 $ (1 360 $/m²) 147,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 61 % |
| 2 | 1379, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-12-12 · 91 m · Vendu 431 000 $ (2 930 $/m²) 147,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 247 $ Poids 61 % |
| 3 | 1415, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-11-13 · 197 m · Vendu 440 000 $ (2 533 $/m²) 173,7 m² · constr. 1877 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 723 $ Poids 59 % |
| 4 | 1197, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-03-26 · 904 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 531 $ Poids 46 % |
| 5 | 1534, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-06-01 · 956 m · Vendu 1 075 000 $ (2 715 $/m²) 396 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 555 $ Poids 46 % |
| 6 | 1520, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-11-05 · 882 m · Vendu 350 000 $ (1 885 $/m²) 185,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 42 % |
| 7 | 1309, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-05-14 · 479 m · Vendu 510 300 $ (1 454 $/m²) 351 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 902 $ Poids 42 % |
| 8 | 138, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 531 000 $ (3 335 $/m²) 159,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 696 $ Poids 35 % |
| 9 | 141, rue Landreville, Saint-Sulpice 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 35 % |
| 10 | 110, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 34 % |
| 11 | 134, rue Landreville, Saint-Sulpice 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 467 500 $ (4 491 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 986 $ Poids 32 % |
| 12 | 151, rue Gauthier, Saint-Sulpice 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 478 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.