19 Chemin CHAPELLE · Saint-Sulpice
Valeur estimée
374 000 $
Chalet · 3 725 $/m² · 100,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 807,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 807,1 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
172 400 $
Rôle antérieur 115 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
167227502200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
60020167227502200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sulpice
Vaut plus que 18 % des 1 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Pierre-Boisseau, Verchères 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 655 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 462 527 $ Poids 20 % |
| 2 | 24, rue Saint-Étienne, Verchères 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 604 $/m²) 99,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 847 $ Poids 20 % |
| 3 | 12, Rue Labonté, Verchères 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 644 000 $ (5 881 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 760 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 665 540 $ Poids 20 % |
| 4 | 17, rue Labonté, Verchères 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +25 976 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 618 931 $ Poids 18 % |
| 5 | 17, rue Bissonnette, Verchères 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 548 000 $ (5 254 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 592 555 $ Poids 16 % |
| 6 | 27, Provost, Verchères 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 550 539 $ Poids 13 % |
| 7 | 31, rue Labonté, Verchères 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (5 711 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +21 703 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 638 815 $ Poids 12 % |
| 8 | 24, rue Pierre-Boisseau, Verchères 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 519 000 $ (4 601 $/m²) 112,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −28 527 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 535 925 $ Poids 12 % |
| 9 | 1, rue Labonté, Verchères 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 174 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 371 994 $ Poids 11 % |
| 10 | 15, rue Labonté, Verchères 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 492 000 $ (4 159 $/m²) 118,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie −37 222 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 535 338 $ Poids 11 % |
| 11 | 13, rue Bissonnette, Verchères 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (5 200 $/m²) 92,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +21 062 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 591 956 $ Poids 11 % |
| 12 | 663, route Marie-Victorin, Verchères 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +30 646 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 382 237 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.